安吉(叶倩文饰)从加拿大来港进行实地调查，以完成她以“中国迷信”为主题的论文。刚下飞机，安吉就遇到了法舟(周润发饰)，一个好色的警察，但幸运的是她没有进一步纠缠。为了给安吉租一套便宜的公寓，她遇到了更大胆的油嘴滑舌的汽车经纪人王汉森(黄百鸣饰)。帮助安琪安顿下来后，坚持帮她了解迷信文化。安吉租的房间很便宜，但其实是个鬼屋。一个歌手因为三角恋在这里自杀了。鬼魂在房间里呆了很长时间。国王汉瑟姆在一个闹鬼的房子里受到鬼魂的惩罚，法舟因为关心安吉而卷入了这件事。两人试图劝说安吉搬出去，但后者不为鬼所动，坚持住鬼屋，最终被鬼附身。为了救安吉，汽车经纪人和警察请来法师助阵，与女鬼展开了一系列对抗。豆瓣